阪急王子公園駅を東へ約600ｍ、徒歩8分ほど。ＪＲ摩耶駅を北へ約600ｍ、徒歩8分ほどのアクセスとなります。水道筋商店街近くで、周辺は一戸建ての住宅の他、賃貸や分譲のマンションが混在するエリアです。本物件は、南側6ｍ幅員の道路と、東側2.5ｍ幅員の私道に面した東南角地です。南側道路とは高低差がございませんが、北側隣接の敷地が約50�pほど高くなっております。前面道路の交通量はそれほど多くなく、東側50ｍほどで、中央筋商店街のアーカードがございます。建築基準法における近隣商業地域エリアですので、5〜6階建ての建物の建築も可能です。従前の建物は解体され、更地となっております。建築条件の付いていない宅地販売です。東側セットバック面積を差し引いた有効宅地面積は、93�uです。