阪急六甲駅を北西へ約480ｍ、若干の登り勾配の道程で徒歩7分ほどのアクセスとなります。周辺は一戸建て住宅の他、分譲や賃貸のマンション、また小規模な店舗事務所が混在する住宅街です。北側30ｍほどに、幹線道路がございますが、それほどの車両通行音は気にならなさそうです。本物件は、西側8ｍ幅員の道路に、間口が約9.2ｍ面した売土地、約30坪です。従前の建物は解体されており、更地となっております。前面道路は比較的広めですが、交通量はそれほどございません。南隣接地とは、50�pほどの高低差があり、採光や通気性などが快適に確保できそうです。また、本件は建築基準法にて第二種中高層というエリアで、南側隣接地は第一種低層エリアですので、将来的に、南側にそれほど大きな建物の建築が出来ないことも、本件のおすすめホイントなのです。土地形状はほぼ正方形で、間取りの配置もしやすそうです。建築条件が付いていない宅地販売です。